伦敦一家专门从事大型商业地产投资的资产管理公司高级业务人员曾向本报称赞平安这桩交易值得：一是地处金融城黄金地段、位置绝佳，二是有长期租约在手，收购价格转化为初始净收益为6.1%
　　 据21世纪经济报道，中国大陆资金在伦敦商业地产投资领域的表现已从一年多前外表热闹成交寥寥的局面完全改观，成交量正在迅速放大。

　　 不出意外，平安保险将成为全球保险业鼻祖英国劳合社（Llyords）的新房东，这桩价值2.6亿英镑的收购案在本周一（7月8日）被第一太平戴维斯披露已“敲定”的消息引起了轰动，但平安大手笔背后隐藏的风险也逐渐浮出水面。

　　　伦敦一家专门从事大型商业地产投资的资产管理公司高级业务人员曾向本报称赞平安这桩交易值得：一是地处金融城黄金地段、位置绝佳，二是有长期租约在手，收购价格转化为初始净收益为6.1%，超过了金融城商用物业平均约5%的回报率，非常适合于长期投资。

　　该人士透露其所在公司早先也代表客户与卖方接触过，后来因不具备竞标优势撤出，但他对这处物业做过详细财务分析，确认这项投资划算；而平安自身“不差钱”应是其能拿下该交易的重要优势，有其它潜在买家因为需要通过多层级贷款安排而无缘竞标。

　　这是保监会放宽保险业海外投资渠道后出现的首桩海外不动产交易，因此业界预计其它中国保险公司也将很快跟随平安的脚步。

　　世邦魏理仕（CBRE）位于伦敦的国际投资部门中国主管、高级总监Richard Zhang据信是该交易的主要经手人之一。他对本报说，根据公司惯例，不就任何具体交易作出评论。

　　但他指出，中国大陆资金在伦敦商业地产投资领域的表现已从一年多前外表热闹成交寥寥的局面完全改观，成交量正在迅速放大。

　　伦敦做为全世界最优质的房地产市场之一，仅伦敦市中心去年商业地产交易量就有141亿英镑，已经接近金融危机前2007年的高峰143亿英镑，其中，来自中国大陆的投资就有15亿英镑，占到11%。

　　“这是前所未有的。”他在给出上述数字后评价说。而今年的成交量节节上升，到目前为止，成交总额已有13亿英镑。

　　除了平安，最近宣布的中国地产投资包括总部基地签约在伦敦皇家阿尔伯特码头的大型改造项目，以及万达集团在伦敦泰晤士河岸建超五星级酒店。

　　Richard透露，下一步，无论中国的开发商、保险公司、主权基金，还是机构投资者、基金，在伦敦都会有“更大的手笔”出来，投资趋势十分看好。